Satış ve alımda en önemli ilk adımlar biri gayrimenkulünüzü değerini belirlemektir. Evinizi istediğiniz zaman aralığında ve değerinde satmak için bu değerlendirmenin yapılması gerekir. Bu değerlendirmenin ardından beklediğinizden de iyi bir süreç yöneterek eviniz satabilir ya da yeni bir konut alabilirsiniz. Peki evinizin değerini nasıl öğrenebilirsiniz?
İlk olarak evinizin değerini hesaplanması için gayrimenkule hakim ve piyasa değerini bilen konut eksperine ihtiyacınız var. Konut eksperleri, gayrimenkullere değer biçme işlemini lisanlı olarak gerçekleştirmen gayrimenkul değerleme uzmanlarıdır. Bankaların anlaştığı bağımsız kuruluşlar ya da işinde uzman emlak ofisleri de bu konuda yardımcı olmaktadır.
Aylık getirisine göre hesaplamak en basit yöntemi olabilir. Bir evin satış fiyatını ortalama 214 aylık kira bedeli belirler. İstanbul’da bu değerleme 212 ay olarak da alınabiliyor. Yıllık kira artışı da eklendiğinde en doğru sonuca ulaşabilirsiniz.
Çevre, il/ ilçe gibi hesaplamalara gittiğinizde konum da tabii ki ev değerini etkileyen en önemli faktörlerden. Semtteki yaşam standartı, civarda bulunan sağlık ve eğitim kuruluşları, ulaşım kolaylığı gibi unsurlar bu değerlemede fark atacak unsurlardır. Fakat bu şekilde düşündüğümüzde sadece semt olarak değil daha küçük bir bölgeyi düşünmek gerekir. Bir semtin her sokağı ya da caddesi aynı durumda olmayacağı için evin bulunduğu sokağı incelemek bu durumda en doğru karar olur.
Sadece konum yeterli olmayacağı gibi evin genel durumunu incelemek de en doğru basamaklardandır. Gayrimenkulünüzün bulunduğu binanın yaşı, cephesi, katı veya kattaki konumu, kompleks olması, site içinde olması ya da tekil binada olması, iskanı olması, kat mülkiyetine geçip geçilmediği gibi birçok unsur vardır. Bu unsurları da belirlemek için ekspere ihtiyacınız olacaktır.
Bu konuda size yardımcı olabilecek işinde uzman ve profesyonel gayrimenkul uzmanları tanıyoruz! RE/MAX CENTRIUM ekibi olarak 12 yıllık tecrübemizle sizlere her zaman yardımcı olmak için buradayız. Sağladığımız ücretsiz ekspertiz hizmeti ile siz de evinizin değerini öğrenebilirsiniz. Evinizin satışında da yardımcı oluyoruz! Sizlere sunduğumuz ekspertiz hizmetiyle evinizin durumunu öğrendikten sonra evinizi hızlı şekilde ve değerinde satıyoruz. Daha fazlası için İstanbul Maltepe bölgesi özelinde uzman gayrimenkul danışmanlarımızın pazarlama sürecine buradan ulaşarak daha detaylı bilgi alabilirsiniz.